“十五五”規(guī)劃明確提出推動(dòng)商品消費(fèi)擴(kuò)容升級，打造帶動(dòng)面廣、顯示度高的消費(fèi)新場景，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展指明方向。在政策引領(lǐng)與市場需求雙重驅(qū)動(dòng)下，星河集團(tuán)旗下星盛商業(yè)以存量更新為突破口，以場景創(chuàng)新為核心引擎，在行業(yè)轉(zhuǎn)型浪潮中持續(xù)提升商業(yè)活力與消費(fèi)體驗(yàn)，近期更是憑借卓越實(shí)踐斬獲行業(yè)權(quán)威認(rèn)可。
9月24日 - 26日，中購聯(lián)第二十三屆購物中心行業(yè)年會(huì)在廣州舉行，大會(huì)以“場景共創(chuàng)&生態(tài)協(xié)同驅(qū)動(dòng)增量向新&存量再生”為主題，聚焦商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型路徑。在25日的頒獎(jiǎng)環(huán)節(jié)中，星盛商業(yè)憑借深厚的運(yùn)營實(shí)力與創(chuàng)新實(shí)踐，獲評“2025年度新質(zhì)運(yùn)營商管公司卓越榜”，集團(tuán)行政總裁陳群生同步入選“2025年度可持續(xù)發(fā)展創(chuàng)領(lǐng)人物卓越榜”，兩項(xiàng)殊榮成為企業(yè)踐行消費(fèi)升級戰(zhàn)略的權(quán)威背書。
解碼存量市場：機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存
在大會(huì)主論壇巔峰對話中，陳群生圍繞“存量市場下的商業(yè)更新與場景創(chuàng)新”分享實(shí)戰(zhàn)洞見。他指出，“十五五”消費(fèi)升級政策為存量商業(yè)帶來三大機(jī)遇：城市核心區(qū)老舊物業(yè)可通過翻新改造、業(yè)態(tài)調(diào)整與品牌升級，激活地段與人流優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值重塑；存量項(xiàng)目可跨界融合體育、文化等多元業(yè)態(tài)，打造綜合消費(fèi)場景，精準(zhǔn)覆蓋不同客群需求；各地政府出臺(tái)的扶持政策，有效降低企業(yè)改造成本，為存量更新項(xiàng)目落地保駕護(hù)航。
同時(shí)，行業(yè)也面臨多重挑戰(zhàn)：資本對短期回報(bào)的要求增加投資風(fēng)險(xiǎn)，存量項(xiàng)目扎堆導(dǎo)致同質(zhì)化競爭加劇，部分建筑結(jié)構(gòu)難以適配新業(yè)態(tài)，合規(guī)改造難度較大。面對行業(yè)痛點(diǎn)，星盛商業(yè)通過精準(zhǔn)定位、內(nèi)容創(chuàng)新與精細(xì)化運(yùn)營，在存量更新領(lǐng)域持續(xù)深耕，實(shí)現(xiàn)了社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益的雙重提升。
錨定消費(fèi)新趨勢：深耕體驗(yàn)與情緒價(jià)值
契合“十五五”商品消費(fèi)品質(zhì)化、個(gè)性化升級方向，星盛商業(yè)將體驗(yàn)感與情緒價(jià)值作為運(yùn)營核心。陳群生強(qiáng)調(diào)，在當(dāng)前市場環(huán)境下，融合功能、體驗(yàn)、服務(wù)、社交屬性的復(fù)合價(jià)值主張，正成為商業(yè)增長新引擎。無論是契合平替經(jīng)濟(jì)的高性價(jià)比選擇，還是滿足顏值經(jīng)濟(jì)的美學(xué)表達(dá)，亦或是承載情緒消費(fèi)的情感共鳴場景，都在重構(gòu)商業(yè)運(yùn)營邏輯。
星盛商業(yè)順應(yīng)消費(fèi)風(fēng)口，通過優(yōu)化業(yè)態(tài)品牌組合與創(chuàng)新消費(fèi)場景，實(shí)現(xiàn)多層次客群的精準(zhǔn)觸達(dá)。這一實(shí)踐與“十五五”打造消費(fèi)新場景的要求高度契合，既響應(yīng)了消費(fèi)者從“能用” 到“好用”的品質(zhì)升級需求，也滿足了其情感表達(dá)與社交歸屬的深層訴求，為商業(yè)空間注入持久活力。
此次獲獎(jiǎng)不僅是對星河集團(tuán)星盛商業(yè)運(yùn)營成果的肯定，更是對其行業(yè)引領(lǐng)作用的認(rèn)可。未來，星盛商業(yè)將繼續(xù)深化“場景共創(chuàng)+生態(tài)協(xié)同”理念，在存量更新中持續(xù)探索業(yè)態(tài)融合與場景創(chuàng)新，以更豐富的消費(fèi)新場景、更優(yōu)質(zhì)的消費(fèi)體驗(yàn)，助力商品消費(fèi)擴(kuò)容升級，為商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更多實(shí)踐樣本。
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