Nội dung bài
- Hơn 900 hộ dân phố cổ dự kiến di dời
- Hàng nghìn cư dân sống với diện tích dưới 5m²/người
- Tự nguyện đăng ký, chưa di chuyển đồng loạt
- Phương án tái định cư của thành phố
- Điều kiện xét duyệt và thứ tự ưu tiên
- Dự kiến bố trí 552 căn hộ trong năm 2026
- Hộ dân tự thanh toán tiền mua nhà
- Chuyển toàn bộ nhân khẩu và xử lý nhà cũ
Di dời 900 hộ dân phố cổ mở ra cơ hội đổi chỗ ở cho hàng nghìn cư dân đang sống chật chội giữa Hà Nội. Thành phố hướng tới giải quyết nhu cầu an cư bằng quỹ nhà ở xã hội, kèm cơ chế ưu tiên cho hộ đủ điều kiện.
Hơn 900 hộ dân phố cổ dự kiến di dời
Ngày 28/10/2026, HĐND Hà Nội thông qua chủ trương cho nhóm khó khăn về chỗ ở tại phường Hoàn Kiếm mua, thuê mua nhà ở xã hội không qua bốc thăm. Chính sách áp dụng trên cơ sở tự nguyện, hướng tới cải thiện đời sống và giảm mật độ cư trú trong khu vực trung tâm.
Hàng nghìn cư dân sống với diện tích dưới 5m²/người
Rà soát tại Hoàn Kiếm ghi nhận 902 hộ với 3.621 nhân khẩu sống trong nhà đông hộ, diện tích bình quân dưới 5m² sàn/người. Nhiều gia đình nhiều thế hệ phải xoay xở sinh hoạt trong không gian chưa đến 20m².
Sự chật chội còn đi cùng nguy cơ mất an toàn khi nhà cũ nằm sâu trong ngõ, lối thoát nạn hạn chế, hệ thống điện chắp vá. Việc dùng chung bếp, nhà vệ sinh và nguồn nước giữa môi trường ẩm thấp cũng ảnh hưởng sức khỏe, nhất là trẻ nhỏ và người cao tuổi.
Tự nguyện đăng ký, chưa di chuyển đồng loạt
902 hộ được đề cập thuộc nhóm giãn dân tự nguyện, không đồng nghĩa tất cả phải chuyển đi ngay sau khi chủ trương được thông qua. Theo phụ lục tờ trình, 478 hộ thuộc diện di dời bắt buộc nằm ngoài phạm vi chính sách này.
Trước mắt, cơ chế triển khai tại khu vực phố cổ, phố cũ thuộc phường Hoàn Kiếm. Khả năng mở rộng sẽ được nghiên cứu dựa trên đánh giá tác động và nguồn lực thực tế của thành phố.
Phương án tái định cư của thành phố
Mỗi hộ đủ điều kiện được xem xét mua hoặc thuê mua tối đa một căn nhà ở xã hội, chỉ giải quyết một lần. Quỹ căn hộ dự kiến phân bổ tại nhiều dự án, gắn với yêu cầu về giao thông, tiện ích và tiến độ hoàn thành.
Điều kiện xét duyệt và thứ tự ưu tiên
Người tham gia phải đăng ký thường trú, thực tế sinh sống tại địa bàn áp dụng trước ngày nghị quyết được thông qua. Đồng thời, diện tích ở bình quân phải dưới 5m² sàn/người, đáp ứng điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội và được UBND phường phê duyệt danh sách.
Nếu số hồ sơ vượt lượng căn tại dự án, thứ tự ưu tiên gồm: diện tích bình quân thấp nhất; hộ có người cao tuổi, người khuyết tật, hộ nghèo, cận nghèo; thời điểm đăng ký trước. Trường hợp chưa được bố trí tại nơi đã chọn sẽ được xem xét chuyển sang dự án khác trong quỹ nhà.
Dự kiến bố trí 552 căn hộ trong năm 2026
Theo tờ trình, Hà Nội dự kiến bố trí tối đa 902 căn, trước mắt dành 552 căn tại chín dự án trong năm 2026. Danh mục trải rộng tại Lĩnh Nam, Đại Mỗ, Đan Phượng, Thạch Thất, Vĩnh Hưng, Mê Linh và Phúc Thịnh.
Mỗi dự án dành không quá 20% số căn mở bán theo thỏa thuận với chủ đầu tư. Vị trí được lựa chọn cần thuận tiện giao thông công cộng, ưu tiên gần đường sắt đô thị, có trường học, y tế, chợ và căn hộ phù hợp gia đình khoảng bốn thành viên.
Hộ dân tự thanh toán tiền mua nhà
Hộ dân tự chi trả theo giá nhà ở xã hội, không được cấp căn hộ miễn phí. Giá bán, hình thức thuê mua, thủ tục và chính sách vay vốn ưu đãi thực hiện theo quy định hiện hành.
Theo tờ trình, ngân sách không trực tiếp thanh toán tiền mua nhà thay cho gia đình. Vì vậy, khả năng chi trả vẫn là yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn dự án và diện tích phù hợp.
Chuyển toàn bộ nhân khẩu và xử lý nhà cũ
Khi chuyển đến căn hộ mới, toàn bộ nhân khẩu phải rời nơi ở cũ và đăng ký thường trú đúng thời hạn thành phố quy định. Với nhà thuộc tài sản công đang thuê, hộ dân phải chấm dứt hợp đồng, bàn giao diện tích cho cơ quan quản lý.
Đối với nhà thuộc sở hữu riêng, việc xử lý sẽ theo phương án của UBND thành phố, bảo đảm không tăng nhân khẩu hoặc tái diễn cảnh chật chội. Tờ trình chưa nêu cách giải quyết cụ thể, nên chưa có cơ sở khẳng định nhà cũ sẽ bị thu hồi hay buộc bán.
Xem thêm tin xã hội: Phạm nhân trốn trại tự đầu thú, cập nhật diễn biến truy tìm nhóm bỏ trốn khỏi Trại giam A2.